Hypotheek voor ondernemers
Ben je zelfstandig ondernemer en zoek je een hypotheek voor een woning? Dan ben je bij Vista aan het juiste adres. Ook als je je hypotheek wilt oversluiten of ophogen. Het maakt daarbij niet uit of je zzp’er bent of een bv, vof of maatschap hebt. Bovendien is een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor jou als ondernemer mogelijk.
Wat hebben we van je nodig?
Als ondernemer moet je voor een hypotheek net wat meer informatie aanleveren dan iemand in loondienst. We baseren de gevraagde lening op je inkomen van de laatste drie jaar. Vraag je bij Vista een hypotheek aan op basis van de voorwaarden en normen van NHG? Dan zijn deze leidend bij het vaststellen van een inkomen uit onderneming.
De berekening – of eigenlijk het resultaat daarvan – heet een inkomensverklaring. Die wordt verstrekt door een onafhankelijk rekenmeester. Je kunt als ondernemer alleen een hypotheek van Vista aanvragen met een inkomensverklaring van Zakelijk Inkomen of van Raadhuys.
Tip: bekijk vooraf op hun websites wat de kosten zijn.
Is het inkomen uit jouw onderneming niet nodig voor de hypotheek? Bijvoorbeeld omdat je partner voldoende vast inkomen heeft? Dan kunnen we je toch vragen om een nulverklaring (ook wel: beoordelingsverklaring). Hiermee krijgen we inzicht in zaken die mogelijk alsnog moeten worden meegenomen in de berekening voor het vaststellen van de hypotheek.
Laat je goed adviseren
Bespreek met jouw adviseur welke mogelijkheden je als ondernemer hebt. Je kunt je al goed voorbereiden op een hypotheekgesprek door vooraf bepaalde gegevens op een rij te hebben. Denk aan je jaarcijfers of recente aangifte Inkomstenbelasting.
